奶茶加盟店铺选址的黄金法则：

开店选址一直以来都是困扰创业者的难题，当一切都准备就绪之后，唯独没有一个合适的店铺位置，着实让人心急。那么店铺选址究竟该遵循怎样的原则呢？下面奶茶加盟专家宫茶师为您分享奶茶店铺选址的黄金法则：

开店选址是一项长期性投资，相对于其他因素来说，它具有长期性和固定性，因此科学有效的选址是门店成功经营的重要因素。

1、好铺位要“可见”

可见即在选择铺位的时候，尽量选择远看能看见门店LOGO，或者到电梯口一扫就能看见，尽量避免很难看见的位置。

2、好铺位要“可用”

可用即物业条件一定要可用，不同类型的店都有特别的物业要求：比如奶茶店的物业要求，是否有上下水，下水管管径多少？是否有电，电的功率够不够？等等。

在开店之前，一定要把物业条件弄清楚，如果达不到要求，改造又是一笔费用。

3、好铺位要“可达”

可达即很容易能到的位置，最好直接的路线就可以到达。比如：你的店在路边，但是门前有隔离带，必须走过50米外的路口绕回来，这样就是有阻碍的。

是否有阻碍？是否需要折返？路过是否可以停？这些都是考虑的要素。在非可达的店址就很容易发生客群在寻找的途中，被其他同类店拦截。

4、好铺位要“可得”

可得即一定符合政府的相关法规，有些商铺是住宅的一层改成的，属于住宅用房，在这样的地方开店，随时都有被停业的风险。一定要有房产证，这是最根本的保证，尤其是二房东转让，往往坑很多，在选用二房东的店时，一定要和房东沟通，确认合同和房产证，防止诈骗。对于新的购物中心一定需要消防验收合格证才是合法的，以及有没有租凭权，租期多久等。

5、没有最好只有最合适

选址可以决定一个店50%的生死。并不存在“最好”的铺面，只存在“最合适”的铺面。选址的本质就是选客户。所以选址前必须先做好定位：你打算卖什么产品、卖给哪类人？

6、人流量大不等于好位置

新手通常喜欢找人流最集中的地段，有些人认为租金越贵的店铺就越好。比人流量更重要的是有效人流量。只有人流符合你的产品定位，才会有比较高的转换率。

“知彼知己，方能百战不殆，”了解到自身情况后，还要了解同一区域的竞争对手，关注一下你身边的竞争对手有哪些，对方的优劣势有哪些?如果你已深入了解过并且有信心打败你的竞争对手，那么可以在此选择你的店址了，如果没有建议另择地址，占领一片自己的市场总比承担一定的风险来得好。

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