在居住区开奶茶店怎么选址？

奶茶店加盟最重要的除了品牌就是选址了，影响店铺营业最重要的一点客观因素也是---地段，从众多经典的开店案例中，我们就可以看出这一点。那么在居住区开奶茶店怎么选址呢？

很多人都认为，开店的位置一定要选在人多的地方，比如大型商场，步行街，知名高校等等，但其实这是一个错误的“自认为”，毕竟，只有合适自己的才是最重要的。

俗话说，人流就是钱流。从目前的商业发展来看，人口数量越大，消费需求也越多，相应的，服务业也就更吃香。从统计学角度出发，伴随着人口基数越大，我们的目标客户也将会越来越多。

1、房租

一般来讲，店铺租金在店铺的营业成本中占有很大的比例。所以，在追求高品质的同时，请不要忘记结合自身实际情况来考虑。

2、交通状况

交通越发达的地区，人口的活动频率越高。不断更新的人口流动能够刺激更多的消费需求。因此，选择交通比较便利的门店也是非常有必要的。区域发展潜力

从长远来看，一个区域的发展潜力，往往决定着它未来的经济水平和商业发展。选择较有潜力的区域，可以在前期有更多的准备时间，同时也享受着商业发展的红利。

3、竞争对手情况

知彼知己，百战不殆！在市场一定的情况下，竞争对手越多，平均分到的蛋糕就越小。商场如战场，如果想在竞争队伍中成为佼佼者，还需发展自身，对门店进行全面的评估，只有这样，你才能具备抢夺市场的实力。

4、消费水平

消费水平的层次高低也反映了对新事物的接受能力。人口的需求相对固定化，与之相符的茶饮品牌和产品才能够真正发展起来。人流量测算把一天分成几个时间段，然后再具体的对途经人流数量进行计算。

通过数据显示报告，我们可以推算出附近人口的构成比例，进而测算出目标人群量。

PS：可选择工作日和周末分别考察，令数据更加科学。

同类竞争对手考察同行之间无真爱，在市场一定的情况下，竞争对手的存在，无疑也严重影响到了店铺的盈利。

（1）对竞争对手的基本情况以及产品进行考量，可以派卧底去尝试对方的产品，分析优劣，并与自家产品进行对比。

（2）分析竞对的营销方式，店铺是否有活动，主要是利润点分析。

（3）钻研竞对的不足点和自身优势点，这会是我们撕开市场的入口。

〖宫茶师〗品牌是深圳市爽洋洋餐饮品有限公司旗下子公司深圳市嘉禧餐饮有限公司的主打品牌，也是爽粉们最爱的爽洋洋奶茶品牌的升级品牌。

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宫茶师以古今文化“宫廷御茶”为品牌核心，源于国茶，匠心手作，旨为做一壶好茶。